Как написать претензию застройщику на неустойку




Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Как написать претензию застройщику на неустойку

Строительные компании примерно в 60% случаев задерживают передачу квартир участникам долевого строительства. Большинство дольщиков ничего не предпринимает, и такое положение дел вполне устраивает девелоперов. Из тех, кто всё же решается отстаивать свои права, не многие знают с чего начать и как написать претензию застройщику на неустойку.

Что писать в претензии застройщику на неустойку?

Претензия должна содержать ваши требования к застройщику и факты, на которых они основываются. В шапке документа нужно указать реквизиты и контакты обеих сторон, подписавших договор долевого участия в строительстве (ДДУ). Затем следует привести данные по основным положениям ДДУ, кратко изложить факт нарушения застройщиком условий договора и упомянуть ссылку на соответствующий пункт Закона 214-ФЗ. Расчёт суммы неустойки можно вписать здесь же или приложить отдельным листом.

Далее должен следовать раздел с вашими требованиями выплаты в добровольном порядке положенных пеней. Важно указать банковские реквизиты получателя, чтобы не дать юристам застройщика повод сослаться в суде на их отсутствие. В конце приводится перечень приложений к претензии, проставляется дата и подпись.

Структура претензии

Шапка

Реквизиты сторон

Наименование и юридический адрес строительной компании, которой направляется претензия;

ФИО и адрес регистрации дольщика

Вступительная часть

Сведения об участниках и объекте ДДУ

ФИО дольщика, наименование застройщика, № и дата договора, цена, характеристики квартиры, срок сдачи согласно ДДУ, период просрочки

Основная часть

Правовые основания

Ссылки на статьи Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве»

Требование выплатить неустойку

Указать сумму и предложить застройщику погасить пени в досудебном порядке

Список приложений, дата и подпись

 

 

Приложения

Расчет неустойки

Детальный расчет по формуле

Копия ДДУ

 

Банковские реквизиты

Все реквизиты счёта получателя, необходимые для перевода ему средств

 

Наличие досудебной претензии увеличит сумму компенсаций в 1,5 раза

В 90% случаев застройщики не реагируют на претензии дольщиков или отвечают отказом. Стоит ли вообще в таком случае тратить время на этот документ? Однозначно стоит!

Наличие подтверждающих документов, таких как квитанция об отправке письма с претензией застройщику по почте и опись вложения, даёт вам основание требовать взыскания не только неустойки, но и дополнительно штрафа – 50% от этой суммы. Когда речь идёт о сотнях тысяч рублей компенсаций, не стоит пренебрегать возможностью увеличения суммы в полтора раза.

Перед отправкой документа стоит проверить его у юриста, так как написать претензию застройщику на неустойку нужно без ошибок в формулировках и расчётах. Ещё более надёжный вариант – заказать её в юридической фирме.

Позвоните +7 (499) 955-48-12 или оставьте заявку, чтобы получить нужную вам помощь в составлении претензии. 

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Бесплатная консультация


ОТЗЫВЫ