Претензия застройщику о выплате неустойки, образец 2017 года




Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

69750dc965ae549d7ab365b77d002b16.jpg

Если строительная компания задерживает передачу квартиры, первое, что вам стоит сделать, – направить застройщику претензию о выплате неустойки. Это действие относится к досудебному разбирательству и носит, скорее, формальный характер. Но оно даст вам возможность увеличить сумму назначенных будущим судом компенсаций в 1,5 раза.

Образец претензии застройщику о выплате неустойки 2017 года

Претензия застройщику – это документ, содержащий требование дольщика к юридическому лицу о выплате неустойки или других компенсаций в связи с неисполнением им обязательств по ДДУ. Написать претензию можно от руки или подготовить в распечатанном виде. Единого строгого шаблона для документа не установлено. Он оформляется в официально-деловом стиле с кратким изложением фактов и требований без эмоциональной окраски.

В качестве основы для составления претензии вы можете взять образец 2017 года, который дает представление о правильной структуре документа и содержит необходимые элементы.

ОБРАЗЕЦ ПРЕТЕНЗИИ 2017 ГОД

Содержание претензии

Раздел

Содержание

Пример

Реквизиты и контактные данные обеих сторон

Укажите название и адрес юр. лица, которому адресована претензия. Актуальные сведения содержит выписка ЕГРЮЛ. Напишите собственные ФИО и адрес регистрации

ООО «СтройСейчас»

129955, г. Москва, ул. Добролюбова, д.5

От Шевелёвой Надежды Васильевны,

зарегистрированной по адресу: г. Москва, 3-я ул. Строителей д. 25, кв. 12.

Информация по  договору долевого участия в строительстве

Номер и дата заключения, цена и характеристики объекта, срок сдачи квартиры

Между ООО «СтройСейчас» и мной, Шевелёвой Надеждой Васильевной, заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома №0546123 от 10.02.2014 г. Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок передать в собственность дольщика 1-комнатную квартиру № 13, общей площадью 33 м² в жилом доме по адресу Москва, ул. Абрикосовая, дом 1. крайний срок передачи квартиры Дольщику – 30.06.2017 г.

Описание факта нарушения условий договора

Указать дату передачи квартиры или тот факт, что квартира не передана на текущий момент. Указать период просрочки

Фактически передача квартиры мне была произведена 24.11.2017. Таким образом, просрочка исполнения по договору со стороны Застройщика составляет 145 дней.

Ссылки на положения закона

Привести выписки из ст. 6 ФЗ-214, определяющие ответственность застройщика за просрочку сдачи объекта

В соответствии с положениями статьи 6 Федерального закона                          от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи… (цитата из закона)

Расчет величины неустойки

Привести подробный расчет по формуле: Цена × Количество дней просрочки × Ставка рефинансирования / 150.

Ставка рефинансирования в 2017 году изменялась несколько раз. В расчете можно брать величину на момент исполнения обязательств или по периодам действия

Просрочка исполнения обязательств по договору на 24.11.2017 г. составила 145 календарных дней, величина ставки рефинансирования – 8,25%. Сумма неустойки составляет 398 750 (триста девяносто восемь тысяч семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек:

5000000 × 145× 8,25%/150 = 398 750 рублей

Требования

Ваши требования о выплате положенной суммы компенсаций

ТРЕБУЮ:

Уплатить мне в добровольном порядке неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с 03.07.2017 года по 24.11.2017 года в размере 398 750 рублей.

в течение 10 календарных дней с момента получения письма.

Банковские реквизиты

Приложите номер вашего расчетного счета, наименование банка и БИК отделения

Получатель (ФИО): Шевелёва Надежда Васильевна

Номер счета: 40817810640440065478

Банк получателя: ОАО «Сбербанк России»,

БИК 044525125,

Корр. счет: 301018104000770000225,

ИНН: 7707083893, КПП: 775001001.

Изъявление намерений обратиться с иском в суд

Предупредите о своем намерении взыскать неустойку в судебном порядке

В случае отказа в моем законном требовании я оставляю за собой право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки, штрафа в размере 50% от суммы, возмещения морального вреда и расходов на юридические услуги.

Перечень приложений

Список прилагаемых документов и копий

Приложение:

1.         Копия договора долевого участия в строительстве жилого дома             №0546123 от 10.02.2014 г.

2.         Расчет неустойки (пени) за период с 03.07.2017 г. по 24.11.2017 г.

Дата и подпись

 

 


Как составить досудебную претензию без ошибок?

Если вы не уверены на 100%, что сможете правильно составить претензию, не рискуйте. Поручите сделать это тем, кто каждый день сталкивается с подобными документами.

Позвоните в «Московский дольщик» +7 (499) 955-48-12 или оставьте заявку на сайте. Мы подготовим претензию в соответствие со всеми юридическими требованиями, выполним точный расчет неустойки и предоставим вам подробный план дальнейших действий. 

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Бесплатная консультация


ОТЗЫВЫ