Неустойка по 214-ФЗ

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Когда одна из сторон договора о долевом участии в строительстве не выполняет свои обязательства, вторая сторона получает право на взыскание неустойки по закону 214-ФЗ (Статья 10). Обязательство по выплате неустойки возникает у застройщика в случае просрочки сдачи объекта дольщику. Но еще ни один застройщик не компенсировал дольщику его ожидание сверх указанного срока добровольно. Поэтому, чтобы получить положенную вам по закону 214 ФЗ неустойку, придется пройти несколько этапов, в том числе судебное разбирательство.

Порядок действий для получения неустойки по ФЗ 214

Этап

Длительность

1

Расчет неустойки

 

2

Составление и отправка претензии в адрес организации застройщика

Застройщик по закону имеет 10 дней на удовлетворение претензии

3

Составление и подача искового заявления в суд

Срок принятия иска 5 дней

4

Участие в судебном заседании

Общий срок рассмотрения гражданских дел – 2 месяца

5

Получение решения суда и исполнительного листа

Решение суда вступает в силу в течение 10 дней с момента изготовления. На получение исполнительного листа у граждан уходит 2-4 недели

6

Взыскание неустойки с застройщика

Зависит от наличия денежных средств на расчетном счете ответчика. В случае наличия нужную сумму переводят истцу в течение 3 дней с момента обращения в банк


Рассчитайте неустойку по 214-ФЗ правильно

Формула для расчета неустойки выглядит так (если участник договора – гражданин):

Неустойка = [Цена по ДДУ] × [Количество дней просрочки] × [Ставка рефинансирования ЦБ] × 0,01 / 150

Дата начала просрочки – это 1-ый рабочий день после даты передачи объекта, указанной в ДДУ. Датой окончания периода просрочки считается дата подписания Акта передачи объекта. Если объект еще не передан, то такой датой указывается текущая на момент подачи претензии или иска.

Рассчитать выплаты можно в "Калькуляторе неустойки с застройщика"

Ставка рефинансирования постоянно изменяется. Поэтому нужно уточнять ее значение на момент исполнения обязательств, или на период расчета.

Какую неустойку назначит суд


Расчет неустойки понадобится приложить к исковому заявлению, которое вы направите в суд. Вы имеете право обращаться в суд по месту регистрации застройщика или по месту собственной прописки/регистрации.

Статья 333 ГК РФ дает право судьям уменьшать размер неустойки, если её величина явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Эту статью активно применяют суды общей юрисдикции, урезая установленную законом 214 ФЗ неустойку в несколько раз. Гораздо более выгодные для истца решения обычно выносит арбитражный суд.

Позвоните +7 (499) 955-48-12 или оставьте заявку на сайте. Мы поможем выбрать наиболее выгодный для вас способ получить неустойку с застройщика.


Характеристики

Заказ услуги:  Да

Бесплатная консультация


ОТЗЫВЫ