Признание права собственности на квартиру при банкротстве застройщика

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

При возникновении такой ситуации,  банкротства застройщика, перед будущим жильцом остро встает проблема  признания права собственности на квартиру.

Несмотря на возникновение банкротства застройщика, у дольщика есть возможность решить этот вопрос мирным путем в несудебном порядке.

Но чаще всего, к сожалению, возникают ситуации, когда гражданину право получения собственности  приходится выбивать в судебных инстанциях. В начале процесса банкротства застройщика все   иски  рассматриваются арбитражным судом. Суд может использовать в отношении должника застройщика параграф 7 Главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», тогда при этом подача заявления регламентируется Арбитражным процессуальным кодексом РФ и Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Нормами вышеуказанного Закона определено, что если жилой дом введен в эксплуатацию и  дольщиком подписан акт приема-передачи квартиры,  до  признания застройщика банкротом, то судебные органы чаще всего  выносят решение о признании права собственности участника долевого строительства на жилое помещение.

Но дольщики, которыми был подписан акт приема-передачи квартиры после начала процедуры банкротства застройщика или те, кто  не успели подписать этот акт, тоже смогут оспорить право собственности на свое жилье в  судебных органах.

Для того чтобы понять возможность принятия судебным органом позитивного решения в пользу дольщика, нужно понять были ли ранее до  банкротства вынесены позитивные решения по другим квартирам этого жилого дома судом  (по разъяснению Верховного суда РФ в таких случаях нет законных оснований отказывать в этом праве другим дольщикам).

Но даже если участник долевого строительствак не сможет найти данную информацию, все рано ему следует обратиться в судебные органы с заявлением о  признании права собственности на квартиру в процессе банкротства застройщика.

Арбитражный суды Москвы и Арбитражный суд Московской области, регулярно выносят положительные решения, основываясь на  вышеуказанное разъяснение.

И еще  часто признают право собственности  непосредственно при проведении процедуры банкротства застройщика на том основании, что есть  факт подписания договора и получения денежных средств застройщиком.


Характеристики

Заказ услуги:  Да

Бесплатная консультация


ОТЗЫВЫ