Включение в реестр требований о передаче жилых помещений

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

В случае банкротства застройщика пострадавшим дольщикам предстоит защитить свои права. Для этого нужно подать заявление о включении в реестр требований о передаче жилого помещения.

Для чего нужен реестр требований кредиторов и как в него попасть

В рамках процедуры банкротства строительной компании арбитражный управляющий ведёт реестр требований кредиторов. В нём фиксируется что и кому обязан выплатить или передать в собственность должник.

Чтобы получить квартиру, положенную по договору долевого участия в строительстве, дольщику нужно внести свои требования в отдельный подреестр, соблюдая определенные условия. Для этого в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве следует подать соответствующее заявление и приложить к нему такие документы:

  • копия договора с застройщиком,
  • копии квитанций об оплате цены по договору,
  • почтовые квитанции об отправлении копий заявления должнику и арбитражному управляющему.

Условия включения требований в реестр кредиторов о передаче жилья:

  1. Применение §7 главы 9 Федерального закона 210-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
  2. Наличие договора с застройщиком о долевом участии в строительстве или соглашения с АО ЖСК, являющимся посредником между дольщиком и строительной организацией.
  3. Соблюдение установленных сроков подачи заявления (при конкурсном производстве – 2 месяца, при внешнем управлении – в течение всей процедуры).

Варианты удовлетворения требований дольщиков-кредиторов

Если в суде подтверждается обоснованность заявления, требования дольщика включают в реестр. После чего есть несколько вариантов погашения требований:

  1. В ходе процедуры банкротства юр. лица объект недвижимости будет достроен и введён в эксплуатацию. Внесённые в реестр дольщики получат свои квартиры.
  2. Право завершения строительства получит другой застройщик, который передаст квартиры участникам строительства.
  3. Участники строительства объединятся в ЖСК, чтобы самостоятельно достроить дом.
  4. Недостроенный объект будет продан, а полученные денежные средства распределят между кредиторами.

В последнем варианте вернуть полную стоимость квартиры скорее всего не удастся. Поэтому стоит направить силы на получение недвижимости. В первую очередь добиваться включения в реестр требований передачи жилья или подать иск о признании права собственности на квартиру – в каждом случае существует своя правильная стратегия.

Как поступить в вашей ситуации, поможет решить опытный юрист по вопросам долевого строительства. Позвоните +7 (499) 955-48-12 или оставьте заявку на нашем сайте, и вы получите развёрнутую консультацию и компетентную юридическую помощь.

Данная информация может измениться. Актуальную информацию по судебной практике в Арбитражных судах уточняйте по указанному телефону.


Характеристики

Заказ услуги:  Да

Бесплатная консультация


ОТЗЫВЫ